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アプラスの住宅つなぎ融資(ブリッジローン)は生きていた!

      2016/07/01

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アプラスの住宅つなぎ融資(ブリッジローン)が終了!?

自社の住宅ローンとセットになっている住宅つなぎ融資はたくさんあります。

しかし私が調べたところ、他社の住宅ローンと組み合わせて利用できるつなぎ融資は、唯一アプラスのみでした(土地代金を含めなくて良い場合は、後述の通りもう一つ選択肢があります)。

私が仮審査に通過した住信SBIネット銀行の住宅ローンは、つなぎ融資や分割融資に対応していないので、つなぎ融資はアプラスに申し込もうと思っていました。

しかし、アプラスのホームページを調べてみてもつなぎ融資の商品は見当たりません(平成28年3月15日現在)。


出典:http://www.aplus.co.jp/loan/house/index.html

そこで直接「アプラス つなぎ融資」でググってみると・・・


出典:http://www.aplus.co.jp/loan/house/tsunagi/index.html

なんと、アプラスのつなぎ融資は平成27年12月29日に終了と書かれているではありませんか!

このページを見てしまうと、多くの方がアプラスのつなぎ融資は無くなった、と思ってしまうのではないでしょうか。

私もそう思いました。

しかし念のためにと思いアプラスに問い合わせてみると・・・

一部ネット銀行経由での申し込みは現在も可能!

アプラスの担当者さんいわく、「つなぎ融資はリニューアルしまして、現在は一部ネット銀行さま経由の場合のみ融資を受け付けています」とのこと。

そう、アプラスのつなぎ融資は現在も存続していたのです!

つなぎ融資制度が無いネット銀行で、住宅ローンを借りようと考えている人には朗報ですね。

一部ネット銀行というのがどこの銀行のことなのかは聞いていませんが、住信SBIネット銀行は対象になっていて、仮審査に通過した旨伝えると、では資料を郵送いたしますとのことでした。

ネット銀行のウェブサイトに貼ってあるバナー経由でも資料請求できるようです。

住信SBIネット銀行の場合だと、住宅ローンのページ下部にバナーがあります。
img160315a
出典:https://www.netbk.co.jp/wpl/NBGate/i080101CT

このバナーをクリックすると、アプラスのつなぎ融資のページに飛びます。


出典:http://www.aplus.co.jp/loan/house/tsunagi/netbk_index.html

どの住宅メーカーでも利用できる訳ではない

これもある意味、衝撃の事実ですが、アプラスのつなぎ融資はどの住宅メーカーでも利用できる訳ではないとのことです。

アプラス内で住宅メーカーの審査みたいなものがあり、住宅メーカーさんによってはつなぎ融資が利用できないらしいです。

電話で検討中のメーカー名を伝えると、その日のうちに調べて利用できるかどうかを返答してもらえました。

なんとリッチパパが最初に検討していた住宅メーカーはNGとのことで、新たな候補となっていた2社はOKという結果でした。

土地を現金で用意できる場合は、他にも選択肢がある

さて、つなぎ融資のない銀行で、土地代金を含めて住宅ローンを組む場合に利用できるつなぎ融資は、アプラスしか無いと思いますが、土地を現金で用意できる場合は、他にもつなぎ融資の選択肢があります。

それが「JIO安心ローン(完成サポート付きつなぎ融資制度)」です。

JIOは昨日のブログでも触れたように、瑕疵保険で有名な会社ですね。

JIO安心ローンは完成保証制度がセットになったつなぎ融資です。

これだと他社の住宅ローンと組み合わせて使うことができるのですが、残念なことに土地の購入代金は対象外なんです。

なので土地を既にもっていたり、現金で購入できる人向けですね。

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